【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)政府實價登錄買賣及租賃資料統(tǒng)計，2013年全臺店面總成交金額最高的前三名行政區(qū)分別為北市中山區(qū)、大安區(qū)及臺中市的西屯區(qū)。
 
其中店面總銷排名前兩名的中山區(qū)與大安區(qū)金額分別達58.88億及50.24億元，雙雙突破50億，而臺中市西屯區(qū)，店面年總銷則以45.99億元緊追在後。在店面租金排行榜方面，全臺店租排行榜前三名行政區(qū)都落在臺北市，其中以大安區(qū)每月每坪平均店租3986元最高，其次為萬華區(qū)3581元居次，中山區(qū)平均店租則以3434排名第三，前三名平均店租差距僅都不大。
 
永慶店面事業(yè)部鄭朝鶴經(jīng)理分析，全臺店面交易熱區(qū)還是以傳統(tǒng)中山、大安、西屯為主，但從租金來看，臺北市平均店租都比中南部來得高，店租排行前十名中，臺北市就囊括了前八名，顯示臺北市店面租金承受力還是比其他都會區(qū)高出許多。
 
在政策方面，政府在2014年4月16日之後將放寬陸客自由行每日人數(shù)至4千人，並搭配優(yōu)質(zhì)團來臺觀光，將有效提昇來臺陸客與旅遊品質(zhì)與消費金額，可以想像未來陸客商圈潛力無窮，店面租金承受力也將大增，特別是兼具陸客觀光及捷運交通題材加持的店面商圈，未來更將持續(xù)受到市場關(guān)注而身價扶搖直上。
 
鄭朝鶴表示，從2013實價登錄全臺前20大行政區(qū)店面買賣交易總銷金額統(tǒng)計來觀察，臺北市中山、大安區(qū)店面總成交金額最高，分別為58.88億及50.24億，排名第三的是臺中市西屯區(qū)，總銷金額為45.99億。
 
鄭朝鶴分析，店面平均交易總價仍然是以大安區(qū)6978萬最高，其次為中正區(qū)6705萬元，平均總價超過五千萬的區(qū)域還有士林區(qū)5524萬及信義區(qū)5491萬，顯示五千萬以上高總價店面交易仍以臺北市市中心精華區(qū)為主。
 
鄭朝鶴分析，從件數(shù)來看，以桃園縣中壢市184件及臺中市西屯區(qū)的175件，不僅為前20大店面交易件數(shù)最多，也是全臺店面交易件數(shù)最多的行政區(qū)。其中，桃園中壢店面交易集中在SOGO百貨、海華特區(qū)周邊，九和二、三、五、六街是店面交易主要區(qū)域，臺中西屯店面交易集中在西屯路二、三段及青海路一段、寧夏路一帶，近逢甲夜市及家樂福商圈為主。